 Inicialmente são realizados os levantamentos e espacialização de todos os elementos existentes como a:
1. Caracterização Físico-Territorial - aspectos geográficos, fundiários, de preservação ambiental, de organização territorial, de uso do solo, lazer e de serviços públicos;
2. Caracterização Sócio-Econômica - aspectos demográficos, habitacionais, de equipamentos públicos, empregos e setores de atividades econômicas;
3. Caracterização Institucional - divisão política administrativa, legislação, interferências institucionais.
A partir daí executa-se o cruzamento dos dados obtidos, abrangendo:
• Aspectos Físicos (topografia, vegetação, hidrografia e demais condicionantes físicos),
• Aspectos Sócio –Econômicos (estrutura social e econômica, renda familiar, distribuição segundo classe de renda, valores imobiliários e de aluguel, concentração de estabelecimentos e unidades residenciais, atendimento médico-hospitalar e escolar),
• Deslocamentos da População (sistema hierárquizado de vias e transporte coletivo),
• Centros Funcionais (atratividade e hierarquização das atividades comerciais, serviços, culturais e recreativas),
• Disfunções Urbanas (problemas agudos e crônicos) e
• Potencialidades Urbanas (vocações a serem explorados).
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